一、 基本概念
   房產抵押階段性擔保是指沈保集團為銀行向借款人發放的以房產抵押為反擔保方式的貸款提供階段性連帶責任保證的一種擔保方式。銀行為債權人，同時又為抵押權人。沈保集團為保證人，保證責任的范圍為借款人應償還銀行的貸款本息、違約金和實現債權所需的費用；保證期限為自貸款資金發放之日起，至抵押房屋經不動產登記機構出具《不動產登記證明》之日止。
  二、 所需材料
    1、借款人及抵押人法人營業執照或身份證復印件(本人及共有人)１份；
    2、《不動產權證書》原件及復印件1份；
    3、《借款合同》原件1份；
    4、《抵押合同》原件1份；       
    5、抵押登記受理單復印件1份
  三、 工作時限
  為1個工作日，即于次日15:00領取《保函》。
  四、 擔保費用
  按借款額1‰收取，不足1500元的按1500元收取，另每增加一本《不動產權證書》加收300元。
  注：抵押登記費由沈保集團代收，按《受理憑證》明示內容收取。