一、 基本概念
     個人購房貸款擔保（二手房）是指借款人向金融單位申請住房貸款，以所購住房作為抵押物，并由擔保人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款擔保行為。
     二、 申請條件
     申請個人購房貸款擔保的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：
         1、有效的身份證明；
         2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
         3、有合法的房產作為抵押；
         4、擔保人規定的其他條件。 
    三、 辦理材料
         1、金融單位提供的《借款合同》原件5份；
         2、《抵押合同》原件5份；
         3、《不動產權證書》或《房屋所有權證》原件及復印件1份；
         4、《房屋買賣合同》原件；
         5、 借款人及共有人身份證明及復印件2份；
         6、 借款人、共有人戶口本原件及復印件1份；
         7、 借款人婚姻狀況證明及復印件1份；
         8、 借款人及配偶收入證明原件及復印件1份；
         9、 借款人、共有人征信報告原件及復印件1份；
         10、 商品房抵押預告登記申請書原件1份；
         11、預購商品房抵押權預告登記約定書原件1份；
         12、商品房預告登記委托書原件1份。
     注：上述資料復印件的原件需提供，查驗后返還借款人。
     四、 工作時限
     個人購存量房（二手房）貸款擔保五個工作日。